EV SAHİBİ

Kirelax plus ev sahibi kira sigortası nedir?

Kira tahsilatına güvence

Kiracınızın kirayı ödeyememesi durumunda, kiranızı Kirelax Plus öder.

Depozito ve peşinatın ötesinde

Kirelax plus, ev sahibi için, kiracıdan kaynaklanabilecek olası tüm borçlara karşı güvencedir. Kirelax plus depozito ve peşinat kavramlarını geçmişte bırakacak, emlak piyasasında yepyeni ve kapsamlı bir çözümdür.

 Kirelax plus, banka teminatı gibi sigorta

Kirelax plus ile kiracınızdan alacağınız kira, poliçe şartları gereği garanti. Kiracınız ödemese bile siz kiranızı alabiliyorsunuz.

Apartman veya site aidat borçları problem değil

Kiracınız, kira ile birlikte sabit apartman veya site aidatını da ödemedi ise  kiranız ile birlikte sabit apartman veya site aidatını Kirelax plus sizin yerinize öder.

Avukatlık ve mahkeme masrafları Kirelax plus karşılıyor

Kiracınızın kirayı ödemediği durumlarda gerek kira fark alacağı için gerek evin tekrar kiralanabilir hale gelmesi için yapılacak tüm avukatlık ve mahkeme masraflarını Kirelax plus size ödüyor veya kendisi yapıyor.  

Kirelax Plus almak çok kolay

Kirelax plus güvencesine sahip olmak için, ev sahibi ve kiracıya özgü  bilgiler ve iletişim bilgileri ile birlikte sigorta bedelini seçmek yeterli.

Kirelax plus

Kira Kaybı ve Hukuksal Koruma Sigorta Poliçe Şartları

A. SİGORTA

Ev sahibinin, kiracıdan kirayı alamaması sonucu uğrayacağı kira kaybını ve bununla ilgili yapacağı avukatlık ücret ve gerekli yasal masrafları genel ve özel şartlar çerçevesinde temin eder.

1) Kira kaybı, kira kontrat süresinin sonuna kadar (sigorta süresini aşmamak üzere) azami 12 ay boyunca kiracının evi boşaltmadığı sürece ödenir. Ödenecek azami tazminat poliçede yazılı sigorta bedeli ile sınırlıdır.

2) Apartman/site aidatı, kiracının kira ile birlikte apartman/site aidatını da ödemez ise 1. maddede yazılı koşullar çerçevesinde ödenir.

3) Avukatlık ve  mahkeme masrafları, Gerek kira alacağının ve var ise apartman/site aidat alacağı gerekse kiralık evin tekrar kira getirisi sağlar haler getirilmesi için yapılacak avukatlık ve mahkeme masrafları poliçede yazılı sigorta bedeli ile sınırlıdır.

4) Sigorta bedeli, Poliçede yazılı sigorta bedelini ifade eder.  1., 2., 3. maddelerdeki rizikolardan birinin veya birden fazlasının gerçekleşmesi halinde ödenecek tutarların toplamı  hiç bir şekilde sigorta bedelini aşamaz.

B.Özel koşullar

1) Ev sahibi kirayı vadesinde alamadığında en geç 10 gün içinde kiracıya noter marifetiyle ihtar edecek, sigortacıya da haber verecektir.  Diğer 10 gün içinde de alamaz ise tekrar kiracıya ihbarı yaparak kanuni süreci başlatmak üzere kendi veya sigorta şirketinin uygun gördüğü avukata konuyu intikal ettirecektir.

2) Seçilen avukatın ev sahibinin vekili olması durumunda, vekil veya kendisinin tüm davalara dahil olacağını ev sahibi takip eder.Dava ile ilgili gelişmeleri sigortacı ister ise bilgilendirir ve/veya sigortacı ise kendi vekilini davaya müdahil ettirebileceğini kabul eder.

3) Kiracının kirayı ödemeden evde bulunduğu süre için azami 12 ay olmak üzere sigorta süresi veya kontrat süresi (hangisi önce ise) sonuna kadar kiranın % 80'ine (kira kontratında yazılı bedeli ve sigorta poliçesinde ödenecek azami aylık bedeli aşmamak kaydı ile ) sigortadan ödenmeyen her ay için  alabilecektir.

4) Ayrıca sabit apartman veya site aidatının kira ile birlikte kiracının ödememesi durumunda % 80'ini de sigortadan alabilecektir.

5) Evin kiracı tarafından  boşaltılması halinde kira ödemesi durur.

6) Ödenen kira tazminat veya tazminatlarının kiracıdan tahsil edilmesi halinde tahsil eden sigortacı  ise ; sigortalının katıldığı % 20 orana tekabül eden tutar ve var ise bu tutar için uygulanan yasal faiz sigortalıya ödenecektir. Tahsil eden kiracı ve/veya vekili ise;   sigortacının ödediği % 80 orana tekabül eden tutar ve var ise bu tutar için uygulanan yasal faizi sigortacıya ödeyecektir. Sigortalının ve/veya vekilinin ödememesi veya haber vermemesi halinde ödemeyi yapması gereken tarihten başlamak üzere yasal faizi ve masrafları ile birlikte ödeyeceğini bu poliçenin satın alınması ile sigortalı peşin olarak kabul eder.

7) Kiracının işbu sigortada taraf, sigorta ettiren olması veya Kirelax kira hayat ve işkaybı  sigortası olsa dahi her şekil ve şart altında kiracıya ve var ise kefiline hasar tazminatı rücu edileceğini poliçede taraf veya sigorta ettiren sıfatı ile poliçe düzenlenirken kabul ve taahhüt eder,aksi bir durumun halinde tazminat ödemez.

8) Kira kontratındaki kiracıya ve/veya kefile ait imzaların doğru olduğunun sorumluluğu kiraya verene aittir. Kiraya veren kira kontratındaki imzaların canlı atıldığının sorumluluğunu taşıdığını kabul eder, kiracının ve/veya kefilin imza inkarı sonucu haklı çıkmaları halinde doğacak her türlü sorumluluktan kiraya veren sorumluluğu işbu sigortayı satın alırken kabul eder. Bu arada sigortacı tarafından kiraya verene bu tür bir olaydan ötürü ödenen bir hasar tazminatı var ise, kiraya veren bu tutarı o günkü en yüksek kamu ceza faizi ile birlikte geri ödeyeceğini kabul ve taahhüt eder.

9) Kira ile ilgili hasar tazminatının ödenmesi için kiraya verenin kiradan doğan hakkını işbu sigorta şartlarına göre sigortacı ve/veya sigortacının göstereceği kişilere temlik etmesi zaruridir. Kira kontratında kiraya verenin kiradan kaynaklanan temlik hakkını 3.şahıslara devredemez ibaresi koyması veya temlik devri hakkına kısıtlama getirmesi halinde işbu sigorta kapsamı dışında olacaktır.

10) Kiracı ile kiraya verenin  eş, çocuk, kardeş veya 1.dereceden akraba olması halinde yaşam kaybı/sürekli sakatlık veya iş kaybı dışındaki herhangi bir sebepten ötürü talep edilecek hasarlar işbu sigorta kapsamı dışındadır.

11) Kiracının kiraya veren ile ticari bir sebepten ötürü oluşan anlaşmazlıklarından kaynaklandığı tespit edilen talepler ve kiraya verenin yükümlülüklerini yerine ( kiraya verenin kiralık yerin işlevini kaybetmesine neden olacak çatı, kazan, asansör, doğalgaz yatırımı gibi)  getirmemesinden doğan bir sebepten kiracının kirayı ödememesi işbu sigorta kapsamı dışındadır.

12) Sigorta süresi : Sigorta süresi 1 yıl olup, her yıl yenilenmek kaydı ile azami 10 yıldır.   

13) Sigorta tazminat süresi azami 12 aydır. Ancak sigorta süresini veya kira kontrat süresini (hangisi önce ise) aşan talepler ödenmez.

14) Kira Tazminat Bedeli : Kira kontratında yazılı aylık kira bedelinin % 80'i olup, hiçbir şekilde poliçede yazılı sigorta bedelinin 12'de birini aşamaz.  Hasar tazminatı Türk Lirası cinsinden ödenecektir. Kira kontratında yazılı para cinsinin yabancı para birimi olması halinde ihbarın alındığı tarihteki döviz kuru kira tazminat ödemelerine esas teşkil edecektir. 

15) Sabit apartman veya site aidatı tazminat bedeli : Kira tazminatı ile birlikte sabit apartman/site aidatı tazminatı toplamlarının poliçede yazılı sigorta bedelin 12'de birini aşmaması kaydı ile apartman ve site yönetiminden kiracı tarafından ödenmediğini ifade eden yazı, ödenen en son dekontun kopyası ve karar defteri kopyası ile birlikte % 80'ni ödenecektir.Kiranın ödendiği dönemlere ait ödenmeyen apartman/site aidatları kapsam dışıdır.

16) Hukuki masraflar tazminat bedeli : Avukat ücreti ve yasal masraflar, 1. ve 2. maddelerdeki tazminatların toplamı ile birlikte poliçede yazılı sigorta bedeline kadar karşılanır. Avukat ücreti ve yasal masraflar sigorta şirketince kabul edilmek kaydı ve makul ölçülerde olmak kaydı ile karşılanacaktır.

17) Toplam tazminat bedeli : 1., 2., ve 3. maddeler için ödenecek tazminat tutarları hiçbir şekilde poliçede yazılı sigorta bedelini aşamaz.

18) Sigorta priminin ödenmemesi veya eksik ödenmesi veya poliçede yazılı ödeme vadesi geçmesine rağmen ödemenin yapılmaması halinde oluşacak tazminat talepleri ile rizikonun gerçekleşmesi sonrasında saklı tutularak  ödemenin yapılıp ,bilahare ihbar durumların ortaya çıkması hallerinde tazminat ödenmeyecektir.

19) Sigorta poliçesinin iptali/feshi : Sigorta poliçesinin iptali/feshi herhangi bir gerekçeye gerek kalmadan sigortacı tarafından azami hakedilen tazminatın ödenmesinden itibaren sona erer. Sigortalının isteği ve sigortacının kabul etmesi halinde ev sahibinin yeni bir kiracı ile yapacağı kira kontratı ayrı bir ücret ödemek kaydı ile poliçelendirilebilir.

20) İşbu sigorta yalnız mesken olarak kullanılan evler için geçerli olup, işyerlerini kapsamamaktadır.

21) Sigorta ettiren, sigortalı ve lehdar, sigortanın satın alındığı tarihte kiracının bir işyerinde bordrolu olarak çalışıyor olduğunu veya sosyal güvenlik kurumlarından birinden emekli olduğunu veya beyana tabi gelir vergisi mükellefi olduğunu poliçenin yürülüğe girme koşulu olarak peşinen kabul eder. Aksi bir durum halinde sigortadan bir talepte bulunamayacağını da kabul ve taahhüt eder. Sigortacı bu bilgiye ulaşamıyorsa ev sahibinden bu bilgi ve belgeyi ister.(Kiracının bu sigorta satın alınmadan önce çalıştığı kurumdan aldığı  bir yazı veya beyana tabi gelir vergi mükellefleri için sigorta satın alınmadan önceye ait vergi levhası veya numarası)

22) Kira kontratında "süresinde ödenmeyen kiralardan ötürü vadesi gelmeyen kira bedellerinin muacceliyet kesbedeceği" gibi veya benzer bir madde olması işbu poliçeye konu olan tazminatların peşinen ödenmesi anlamına gelmez.

23) Yürürlükte olan bir kira kontratında oluşacak bir hasarda geçmişe dönük 3 (üç) aylık kira bedelini aldığına dair banka dekontlarını belgelendirmesi gerekmektedir.

24) Sigorta kira kontratında yazılı kirayı öder.Beyan edilenin yüksek olması halinde kira kontratı esas alınır.Sigorta edilen tutarın kira kontratında yazılı bedelden daha düşük olması halinde ise beyan edilen tutarı öder.